Een energieprestatiecertificaat (EPC), ook wel bekend als een EPC attest, is een rapport dat informatie geeft over de energie-efficiëntie van een woning. Het wordt opgesteld door een erkende energiedeskundige (type A) en bevat een energiescore. De energiescore wordt bepaald op basis van verschillende factoren, zoals het type warmwaterinstallatie (voor sanitair en verwarming) en de isolatiewaarde van het dak, de vloer, ramen, muren en deuren. Bij de verkoop of verhuur van een woning is het verplicht om over een geldig EPC attest te beschikken. Potentiële kopers of huurders kunnen aan de hand van het energieprestatiecertificaat inzicht krijgen in de energie-efficiëntie van de woning.
Wie stelt een EPC attest op?
Een EPC attest mag alleen worden opgesteld door een erkende energiedeskundige (type A). Deze deskundige heeft een speciale opleiding gevolgd en is door de overheid erkend. Hij is verantwoordelijk voor het correct opstellen van het energieprestatiecertificaat.
Wat betekent de energiescore?
De energiescore die wordt vermeld op het EPC geeft een schatting van het jaarlijkse energieverbruik. Hoe lager de score, hoe energiezuiniger de woning is.
Waarom is een EPC attest belangrijk?
Vooral de koper of huurder heeft baat bij het EPC attest, omdat dit hen in staat stelt om een inschatting te maken van de jaarlijkse energiekosten en mogelijke investeringen die nodig zijn om de woning energiezuiniger te maken. Ook de verkoper profiteert van een goede score, omdat woningen met een goede energieprestatie meer waard zijn.
Hoe lang is een EPC attest geldig?
Een EPC attest is tien jaar geldig. Als de woning binnen deze periode opnieuw wordt verkocht of verhuurd, is er geen nieuw attest nodig. Als er echter wijzigingen aan het gebouw zijn aangebracht die de energieprestatie verbeteren, kan het voor de verkoper of verhuurder interessant zijn om het pand opnieuw te laten keuren, omdat de energiescore dan gunstiger zal zijn.
LET OP: Je EPC mag echter niet ouder zijn dan 2019. Is dit wel het geval, dan moet je een nieuw EPC laten opstellen.
Wanneer is een EPC attest verplicht?
Een EPC attest is verplicht voor zelfstandig functionerende wooneenheden (residentiële gebouwen). Hieronder vallen onder andere woningen, studio's, studentenflats, appartementen, vakantiewoningen, serviceflats en sociale woningen.
Ook bij de verhuur van studentenkamers is een EPC attest vereist. Als de badkamer en keuken worden gedeeld, kan er voor de hele woning een EPC worden opgesteld. Als de kamer echter een eigen badkamer, keuken en toilet heeft, wordt deze ruimte gezien als een aparte wooneenheid en moet er specifiek voor die kamer een EPC worden opgesteld. Bij de verkoop of verhuur van woningen zonder verwarming is ook een EPC attest verplicht.
#asbestattest #asbest #asbestdeskundige #asbestveilig
#EPC #energiedeskundige #energiecertificaat #malle #antwerpen